工程清單項目特征描述五大要點，做造價、招投標的都要注意！

項目特征是構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征，是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據，在編制的工程量清單中必須對其項目特征進行準確和全面的描述。

一、工程量清單項目特征描述的重要意義

（1）項目特征是區分清單項目的依據。工程量清單項目特征是用來表述分部分項清單項目的實質內容，用于區分計價規范中同一清單條目下各個具體的清單項目。沒有項目特征的準確描述，對于相同或相似的清單項目名稱，就無從區分。

（2）項目特征是確定綜合單價的前提。由于工程量清單項目的特征決定了工程實體的實質內容，必然直接決定了工程實體的自身價值。因此，工程量清單項目特征描述得準確與否，直接關系到工程量清單項目綜合單價的準確確定。

（3）項目特征是履行合同義務的基礎。實行工程量清單計價，工程量清單及其綜合單價是施工合同的組成部分，因此，如果工程量清單項目特征的描述不清甚至漏項、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導致糾紛。

二、清單項目特征描述五大要點

（一）必須描述的內容

1、涉及正確計量的內容必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于門窗以“樘”計量，1樘門或窗有多大，直接關系到門窗的價格，因此對門窗洞口或框外圍尺寸進行描述就十分必要。

2、涉及結構要求的內容必須描述：如混凝土構件的混凝土強度等級，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強度等級不同，其價格也不同，必須描述。

3、涉及材質要求的內容必須描述：如油漆的品種：是調和漆、還是硝基清漆等；管材的材質：是碳鋼管，還是塑鋼管、不銹鋼管等；還需對管材的規格、型號進行描述。

4、涉及安裝方式的內容必須描述：如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接；塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。

（二）可不必描述的內容

1、對計量計價沒有實質影響的內容可以不描述：如對現澆混凝土柱的高度、斷面大小等特征規定可以不描述，因為混凝土構件是按“m3”計量，對此的描述實質意義不大。

2、對挖基礎土方的描述：不必按每個基礎的情況進行描述，基礎土方的挖深可按定額規定XX米以內分類進行描述，這樣同樣能做到讓投標方考慮放坡的問題。逐個的描述實質意義不大，挖基礎土方需要描述基礎類型。

3、應由投標人根據施工方案確定的可以不描述：如對石方的預裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規定，由清單編制人來描述是困難的，由投標人根據施工要求，在施工方案中確定，自主報價比較恰當。

4、應由投標人根據當地材料和施工要求確定的可以不描述：如對混凝土構件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑、砂的種類及特征規定可以不描述。

因為混凝土拌合料使用石還是碎石，使用粗砂還是中砂、細砂或特細砂，除構件本身特殊要求需要指定外，主要取決于工程所在地砂、石子材料的供應情況。至于石子的粒徑大小主要取決于鋼筋配筋的密度。

5、應由施工措施解決的可以不描述：如對現澆混凝土板、梁的標高的特征規定可以不描述。

因為同樣的板或梁，都可以將其歸并在同一個清單項目中，但由于標高的不同，將會導致因樓層的變化對同一項目提出多個清單項目，可能有的會講，不同的樓層功效不一樣，但這樣的差異可以由投標人在報價中考慮，或在施工措施中去解決。

（三）可不詳細描述的內容

1、無法準確描述的可不詳細描述：如土壤類別，由于我國幅員遼闊，南北東西差異較大，特別是對于南方來說，在同一地點，由于表層土與表層土以下的土壤，其類別是不相同的，要求清單編制人準確判定某類土壤的所占比例是困難的。

在這種情況下，可考慮將土壤類別描述為綜合，注明由投標人根據地勘資料自行確定土壤類別，決定報價。

2、施工圖紙、標準圖集標注明確，可不再詳細描述：對這些項目可描述為見××圖集××頁號及節點大樣等。

由于施工圖紙、標準圖集是發、承包雙方都應遵守的技術文件，這樣描述，可以有效減少在施工過程中對項目理解的不一致。

同時，對不少工程項目，真要將項目特征一一描述清楚，也是一件費力的事情，如果能采用這一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建議這一方法在項目特征描述中能采用的盡可能采用。

3、還有一些項目可不詳細描述，但清單編制人在項目特征描述中應注明由招標人自定，如土石方工程中的“取土運距”、“棄土運距”等。

首先要清單編制人決定在多遠取土或取、棄土運往多遠是困難的；其次，有投標人根據在建工程施工情況統籌安排，自主決定取、棄土方的運距可以充分體現競爭的要求。

（四）計價規范規定計量單位的選用

1、計價規范對“A.2.1混凝土樁”的“預制鋼筋混凝土樁”計量單位有“m／根”兩個計量單位，但是沒有具體的選用規定，在編制該項目清單時，清單編制人可以根據具體情況選擇“m”、“根”其中之一作為計量單位。

但在項目特征描述時，當以“根”為計量單位，單樁長度應描述為確定值，只描述單樁長度即可；當以“m”為計量單位，單樁長度可以按范圍值描述，并注明根數。

2、計價規范對“A.3.2磚砌體”中的“零星砌磚”的計量單位為“m3、㎡、m、個”四個計量單位，但是規定了“磚砌鍋臺與爐灶可按外形尺寸以“個”計算，磚砌臺階可按水平投影面積以“㎡”計算，小便槽、地壟墻可按長度以“m”計算，其他工程量按“m3”計算。

所以在編制該項目的清單時，應將零星砌磚的項目具體化，并根據計價規范的規定選用計量單位，并按照選定的計量單位進行恰當的特征描述。”

（五）規范沒有要求，但又必須描述的內容

有些在規范中沒有項目特征要求的個別項目，但又必須予以描述。

例如A.5.1“廠庫房大門、特種門”，計價規范以“樘”作為計量單位，但又沒有規定門大小的特征描述，那么，“框外圍尺寸”就是影響報價的重要因素。因此，就必須描述，以便投標人準確報價。同理，B.4.1“木門” 、B.5.1“門油漆” 、B.5.2“窗油漆”也是如此，需要我們注意增加描述門窗的洞口尺寸或框外圍尺寸。