土建工程造價必知秘籍

土建工程套價時應注意的項目：

基礎工程：一般應套平整場地、基礎釬探、土方開挖（人工10％，機械90％但應注意人工應基價×2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土）有時應考慮土方外運、基礎混凝土體積、基礎模板面積、

主體工程：一般應套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機械接頭根據圖紙及實際施工情況確定）、

裝飾工程：一般應套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法

節能工程：外墻的保溫按面積計算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應進行換算）

屋面工程：一般應套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網片應單獨按重量計取），找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應記得套上。

零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調欄桿、變形縫（平面、立面）、風道、煙道、屋面上的鑄鐵風帽。（衛生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算）

：一般應套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設備的安拆費、機械設備基礎等

零星項目：二次搬運及完工清理費（按建筑面積計算）、如為商品混凝土應套泵送混凝土的費用。

垂運費及其它措施費

1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。

2、 建筑物超高費，區分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。

3、大型機械進出場費及安拆費（一般建筑基礎工程應計取大型機械進出場費一個臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應計算安拆費、設備基礎費等及進出場費，根據實際情況確定。）

4、 二次搬運及完工清理費按建筑面積計取

5、 通用措施項目費按工程劃分的類別進行計取（工程類別劃分查看內蒙古自治區建筑工程費用定額）

裝飾工程量計算

1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積

但應注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應計算門窗洞口側壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側壁的面積）

2、室內裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積×墊層的厚度，地面的面層及一層地面應計算素土夯實全部為地面的凈面積）。衛生間地面應注意防水層面積的計算=地面的凈面積＋防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150＋120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應做到砼樓板上所經應考慮120MM高）

3、室內裝修天棚、吊頂的計算：計算天棚的凈面積（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時應計算龍骨的費用和飾面板的費用。

4、室內裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項）

屋面工程

一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個）

在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）

防水面積=屋面平面積＋屋面翻邊面積（如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積＋挑檐面積）

挑檐面積=（L外＋4×檐寬）×檐寬

找坡層體積=屋面面積×找坡的平均厚度

找坡的平均厚度=1/2坡寬×坡度系數＋最薄處的厚度

排水氣一般按間距6米設一個，如為對稱設就是兩個。

混凝土基礎梁的計算

1、混凝土基礎梁的體積=基礎梁的斷面積×基礎梁的長度（外墻按中心線長度計算，內墻按凈長線計算）

2、混凝土基礎梁模板面積=基礎梁的高度×2×基礎的長度（外墻按中心線長度計算，內墻按凈長線計算）基礎梁下一般設防凍脹砂墊層。

大開挖土方的計算

方形基坑開挖公式有兩個：

V=(a＋2c＋kh)(b＋2c＋kh)h＋1/3k2h3

式中：a 、b 指基礎外邊線的長度和寬度

c 指工作面的寬度k指放坡系數（c和k 查定額書的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設計室外地坪標高至基底的高度計算）

V=(S上＋ S下＋4 S中)/× H/6 H指從室外地坪至基底的深度

式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積

圓形基礎V=1/3Дh(R12＋R22＋R1×R2)

式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑