土建裝飾工程計價套項注意事項

1)平整場地時根據現場實際選擇人工平整場地或機械平整場地

2)挖基礎土方時注意是否是樁間挖土;機械挖95％，人工挖5％;注意外運土運距;基底釬探;釬探灌砂

3)樁承臺基礎不但包括基礎還包括鑿樁頭、樁頭鋼筋整理、石渣外運

4)磚基礎中一般含有防水砂漿防潮層

5)基礎中的鋼板止水帶容易漏記

6)土方回填分為基礎回填和室內回填，注意回填土運距

7)梁、板后澆帶單獨計價

8)樓梯板厚度定額是按100后考慮的，實際不同時別忘記換算

9)樓梯柱一般按矩形柱套項，樓梯梁按單梁、連續梁套項

10)現在市場上一般使用的是預拌砂漿(干混或濕拌)，注意與定額的換算

11)鋼筋套項時還包括鋼材試驗費和鋼筋連接(接頭)費

12)女兒墻壓頂、窗臺壓頂、衛生間止水臺(一般用圈梁代替)、門窗口預制砼塊、屋面接水板等小型構件容易漏記

13)挑檐板、窗臺板 (飄窗板)、空調板等懸挑構件一般套天溝挑檐板

14)電梯井壁單獨套項，不能合并在剪力墻中

15)集水坑一般套貯水池或小型池槽

16)防水工程注意區分防水部位(地下室、首層地面、廚房、衛生間、盥洗室、陽臺、集水坑、上人屋面、非上人屋面)和防水做法(涂膜、卷材、剛性)，此外還要注意防水工程量中是否包含上翻的部分

17)屋面剛性防水中別忘了分格嵌縫和鋼絲網

18)屋面排水管還包括雨水斗、彎頭(含雨水篦子)

19)空調冷凝水管、陽臺泄水管容易漏記

20)保溫一般分為外墻面保溫、熱橋部位(窗臺板、空調板、門窗套、陽臺板、陽臺欄板、腰線等)保溫、屋面保溫、分戶墻保溫、樓梯間保溫、采暖房間與非采暖房間的頂棚保溫等

21)煙道和通風道一般是成品價

22)變形縫分為平面和立面兩部分

23)地面裝飾注意區分部位(各房間內、公共部位)和做法(水泥砂漿、塊料)，地面施工中一般都包含水泥砂漿找平層

24)內墻抹灰時包括敷設界面劑和不同材質交界處的鋼絲網

25)管道井內、機房層等部位的裝飾做法一般圖紙中不明確，需在招標答疑或圖紙會審時明確

26)室外工程一般包括坡道、散水、臺階、臺階擋墻、竣工清理等項目

27)屋面機房層鋼踏步、屋面爬梯等構件容易漏記

28)管道井封堵一般用防火材料，需單獨計價

29)基礎底板及側墻保溫、防水

30)其他：空調眼打洞、通風口打洞;屋面上人孔等需單獨計價