如何確定工程變更價款?

如何確定工程變更價款?

1.建設工程工程量清單計價規范(GB 50500—2008)約定的工程變更價款的確定方法建設工程工程量清單計價規范建設工程工程量清單計價規范[1]合同中綜合單價因工程量變更需調整時，除合同另有約定外，應按照下列辦法確定。

(1)工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據。

(2)由于工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據。

2．建設工程施工合同(示范文本)約定的工程變更價款的確定方法

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。

3.FIDIC確定方法

FIDIC施工合同條件(1999年第一版)約定：各項工作．內容的適宜費率或價格，應為合同對此類工作內容規定的費率或價格，如合同中無某項內容，應取類似工作的費率或價格。但在以下情況下，宜對有關工作內容采用新的費率或價格。

(1)第一種情況：

①如果此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規定的工程量的變動大于10％；

②工程量的變化與該項工作規定的費率的乘積超過了中標的合同金額的0.01％；

③此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過1％；

④此項工作不是合同中規定的“固定費率項目”。

(2)第二種情況：

①此工作是根據變更與調整的指示進行的；

②合同沒有規定此項工作的費率或價格；

③由于該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質或不在類似的條件下進行，故沒有一個規定的費率或價格適用。 

每種新的費率或價格應考慮以上描述的有關事項對合同中相關費率或價格加以合理調整后得出。如果沒有相關的費率或價格可供推算新的費率或價格，應根據實施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關事項后得出。 

工程師應在商定或確定適宜費率或價格前，確定用于期中付款證書的臨時費率或價格。

4.其它確定方法

1.采用合同中工程量清單的單價和價格

合同中工程量清單的單價和價格由承包商投標時提供，用于變更工程，容易被業主、承包商及監理工程師所接受，從合同意義上講也是比較公平的。 

采用合同中工程量清單的單價或價格有幾種情況：一是直接套用，即從工程量清單上直接拿來使用；二是間接套用，即依據工程量清單，通過換算后采用；三是部分套用，即依據工程量清單，取其價格中的某一部分使用。 

2.協商單價和價格

2.協商單價和價格

協商單價和價格是基于合同中沒有或者有但不合適的情況而采取的一種方法。