清單綜合單價、包干單價哪個更好？

 清單綜合單價、包干單價的比較

一、工程計價方式

A、清單計價：

1、實體工程費：分部分項清單單價（清單綜合單價）×實體工程量（永久性）；

（ 清單綜合單價：包括實體工程的人工、材料、機械、綜合管理、風險費、利潤、稅金等。）

2、非實體工程費：措施費、其它工程費、規費、稅金。總價=實體工程費＋非實體工程費。

B、包干單價(全費用單價)計價法

總價=包干單價(全費用單價)×實體工程量（永久性）；

包括但不限于實體工程的人工、材料、機械、綜合管理、風險費、利潤、稅金；非實體工程的措施費、其它工程費、規費、稅金等一切費用。

注：非實體工程費

1、措施費：環境保護、安全文明、臨時設施、二次搬運、腳手架等

2、其它工程費：

A、建設單位：甲供設備材料費、分包工程費、暫列工程；

B、施工單位：第三方檢測費、深化設計費、總分包配合服務費（協調、配合）、甲供設備材料保管費

3、規費：與政府的接入費、辦證費、保險費等

二、選擇

1、清單綜合單價比較明細、清楚；包干單價(全費用單價)含混、不清容易產生分歧。

2、如果有變更，則增加費用的可能性更大，而實體工程量（或費）的增（減）并不與非實體工程量（或費）成正比；量（或費）增加得越多，反而量（或費）應增加得比例更小，這就有可能多計費。

3、清單綜合單價作為積累資料更方便、分析更容易、加強管理、評標有利于橫向比較；包干單價不好分離。

三、建議

1、采用實體工程的清單綜合單價（包干使用）×實體工程量（永久性） ＋非實體工程費總價包干使用的辦法；

2、實體工程的清單綜合單價包干使用，并確定調整辦法、承擔的風險范圍；

（建議：正負5％，如果超出正負5％范圍才可以調整；市場漲跌很大的設備、材料類型的確定）；

3、非實體工程費：措施費、其它工程費、規費等，在本合同范圍內(含變更)各總價包干使用；在本合同范圍外的簽證按造價比分攤增加；

4、以上2條可以作為非政府工程（非國家投資，自籌資金）招標條件的強制規定，如果投單位接受就投，不接受就放棄。