恒大斥資200億將棋子灣打造成“中國玩海第一灣”
摘要：棋子灣旅游度假區集奇石、碧海、藍天、銀沙于一身，是海南省目前保留原始天然景觀最好、尚未開發的旅游度假區之一。恒大斥資200億將棋子灣打造成“中國玩海第一灣”。未來棋子灣定會成為海南最具競爭力、最具吸引力的世界級旅游度假運動灣區。
恒大·棋子灣鳥瞰圖
昌江棋子灣旅游度假區位于海南省西北部、昌江縣昌化鎮北部濱海地帶，距海口230公里，距昌江縣城58公里。棋子灣旅游度假區集奇石、碧海、藍天、銀沙于一身，是海南省目前保留原始天然景觀最好、尚未開發的旅游度假區之一。棋子灣擁有西部海岸，面向北部灣。海岸線長52公里，其中景觀岸線長38公里，其景觀獨特，怪石林立，形態各異，有七彩斑斕的“棋子石”鋪滿沙灘，令人目不暇接;棋子灣沙灘平緩、海水湛藍，海底資源保存完整，是海南難得的一塊堪與三亞亞龍灣媲美的濱海旅游度假區。
從2014年10月起開啟”暖冬行動，搜索全球宜居地帶“，將聚焦海南昌江棋子灣，共探棋子灣區域未來發展，采訪了昌江縣棋子灣的恒大·棋子灣項目負責人。
【搜狐焦點】：非常感謝恒大·棋子灣接受搜狐焦點的采訪，請介紹一下恒大·棋子灣的開發節奏？項目定位如何？
【恒大·棋子灣】：棋子灣旅游度假區總體規劃近19000畝，恒大斥巨資打造萬畝繽紛旅游大城——恒大·棋子灣，項目定位于海南首個全球海尚運動度假勝地。項目沿15公里絕美海岸線布局“一核一帶三區”：一核為康體養生區、一帶為濱海度假酒店群、三區為海上運動中心、森林運動區、文化體驗區，其中將斥資200億打造海南乃至全國最大的3000畝海上運動中心。目前項目已開放22類運動設施，歡迎廣大游客蒞臨體驗。
項目首期占地375畝，容積率僅為0.8，建筑面積約為20萬平米，綠化率高達65％。呈“南高北低”的走勢，依次向海岸線延伸，所有項目建筑高度均不超過20米，最大限度的保證業主欣賞一線海景的視覺效果。首期產品集產權酒店、花園洋房、雙拼別墅、獨棟別墅于一體，均帶全屋9A精裝。靠近海岸第一排是獨棟別墅，面積為330-400平米；第二排和第三排為雙拼別墅和花園洋房，面積為135-240平米；第四排是恒大棋子灣的主力產品產權式酒店公寓，面積在33-87平米，1-2房單位，均帶3000元/平米豪華裝修，拎包入住。項目更是不限購不限貸，首付三年免息分期，最低只需5萬即可擁有，這里絕對是投資度假的最佳選擇。
【搜狐焦點】：已經進入四季度，房企均在沖刺年末業績，項目近期認籌情況如何？
【恒大·棋子灣】：在近期一系列利好的政策影響下，整個海南樓市出現回暖跡象，隨著寒冷冬天的到來，北方的霧霾天氣也愈加嚴重，海南島成為更多人度假養老的首選之地。如今，海南及昌江各級政府正大力推廣棋子灣旅游度假灣區，恒大·棋子灣知名度和影響力不斷增強，每天都吸引大批游客來棋子灣體驗玩海，同時也帶動了住宅產品的銷售，所以近期恒大棋子灣的認籌情況可以說是非常火爆，認籌客戶已達上千組。
【搜狐焦點】：恒大·棋子灣無論是規劃、產品還是價格西線區域都很有誘惑力，如今棋子灣已漸成西線開發熱點，目前棋子灣地產的競爭格局是怎樣的？對這個片區的發展規劃或期望是什么？
【恒大·棋子灣】：目前棋子灣片區地產開發剛剛起步，恒大作為先行者，具有無可比擬的競爭優勢。棋子灣擁有長達20公里的絕版優質海岸，是海南九大灣區中唯一保留著原生天然景觀的灣區，風光旖旎堪比三亞亞龍灣。作為國際旅游島建設的17個重點景區之一、未來金色海岸經濟帶，政府規劃棋子灣整體為5個板塊：濱海酒店區、森林公園區、野營度假區、高爾夫度假區、高端住宅區。棋子灣將建成一個山海互動、藍綠相映、民俗濃郁、以“玩海”為特色的國際旅游目的地。
棋子灣地理位置得天獨厚，占盡優越便捷的環島交通。距離西線環島高鐵棋子灣站僅5公里，2015年通車后，從項目到三亞僅需40分鐘，到海口僅30分鐘，同時能接駁三亞鳳凰國際機場、海口美蘭國際機場及儋州機場（在建），3小時可通達全國各地。政府已斥資15億修建了9條公路連通棋子灣度假區的各個景點，斥資3.2個億修建了與西線高速互通30公里長的旅游景觀大道。項目擁有度假區旅游大道、環島西線高速、西環高鐵、儋州機場等立體便捷的交通網絡。
恒大棋子灣正是由于擁有便捷立體交通網絡、稀缺獨有的旅游資源、世界級的度假配套，政府政策大力支持，不出五年這里將成為世界級的濱海旅游度假勝地之一，真正與三亞亞龍灣相媲美。目前亞龍灣度假區的均價已超5萬每平米，而恒大棋子灣作為首期產品面世，必定以成本價發售，恒大集團獨有的開盤模式和價格策略，開盤期間享受超低折扣，開盤必特價，特價必升值。
【搜狐焦點】：目前集團在棋子灣開發規模較大，項目將開發建設成高檔次的大型旅游度假區，將以怎樣的開發理念和操作手法進行實踐，打造“精品”？
【恒大·棋子灣】：恒大·棋子灣致力于通過一系列高端配套及建筑的打造，在提升項目自身國際知名度同時，創造高品質濱海旅游度假地和全球頂級的海上運動中心。
作為棋子灣主要的灣區運營商，恒大斥資二百億建設海南最好的一線海岸資源項目——恒大·棋子灣。恒大棋子灣是以“海上運動中心”為核心，“康體養生”為理念，擁有世界級的旅游配套，包括全國最大的3000畝海上運動度假中心、超4000平米濱海度假會議中心、2200平米游客集散中心、10000平米特色美食街、40000平米風情度假酒店、8000平米濱海風情商業街及各種娛樂中心、公共設施服務中心、濱海度假社區等。其中最尤為重點是斥巨資打造3000畝全球一流的最新、最全、最潮的海上運動中心，恒大棋子灣也是海南所有灣區中唯一獨立擁有海上運動中心的項目，涵蓋海陸空3大運動區域63種玩海項目，有游艇、水上飛機、海上降落傘、海上蹦極、噴氣快艇、水上摩托、海上煙花、沖浪等各類項目。未來將建設成為中國規模最大，項目最廣，設施人員最專業的國際海上運動中心，填補海南建設國際旅游島的空白領域。
【搜狐焦點】：在如今的市場行情下，您認為海南旅游地產未來出路在哪，如何破局？有業內人士認為海南房地產面臨的銷售問題不是最大的問題，是如何做好產品和服務的問題，如何怎么看？
【恒大·棋子灣】：目前海南很多項目在產品打造上大同小異，良莠不齊，整體的配套和服務遠遠跟不上，一味的復制、粘貼等，但無實際做到客戶入住后達到吃、住、行、游、購、娛等，目前許多項目很大程度上市依托于景觀資源、陽光、空氣，吸引了大部分中老年客戶；而現在隨著越來越多的大企業進入海南，市場上供應量越來越多，在這種環境下突圍，只能回歸到項目產品、配套服務，誰的體驗感強、誰的產品更適合客戶，誰的配套完善，就最終能在市場上脫穎而出。同時不能忽視旅游地產的軟環境，應完善旅游地產的基礎設施、交通、教育、醫療等配套。
【搜狐焦點】：相比較于海南其他灣區，棋子灣開發較晚，同有名的三亞灣、清水灣，棋子灣相比，棋子灣在打造上如何避免同質化？
【恒大·棋子灣】：棋子灣以“山、海、黎鄉”為特色，是世界級山、海、園、林風情旅游度假圣地，自身擁有大小棋子石、帆船石、大角石林等二十多處自然景觀，周邊還有霸王嶺國家森林公園、千畝海尾濕地、大小礁石灘公園、昌化大嶺、七星燕窩嶺、皇帝洞、石祿水庫等自然景觀；昌江是全國著名的芒果之鄉，木棉花是昌江特有的別致景觀，每年的二、三月都會迎來幾十萬的游客觀賞。
棋子灣灣區相對其他灣區開發仍處于剛剛起步階段，項目整體規劃、功能定位獨特，未來發展潛力巨大。恒大斥資200億將棋子灣打造成中國玩海第一灣，63類玩海項目呈現于此。棋子灣得天獨厚的山海景觀、獨具特色的原生海灘，棋子石、十里銀灘、礁石密布，充分體現出棋子灣與其他灣區的不同之處，加上政府的大力支持與推廣，未來棋子灣定會成為海南最具競爭力、最具吸引力的世界級旅游度假運動灣區。
